购房合同丢了补办流程是需要准备购房者的身份证明，再到房屋交易所在地的房地产登记部门等，其购房合同丢了需要的证件是缴费原始发票、购房合同遗失声明等。
一、购房合同丢了怎么补办需要什么证件和手续
购房合同丢了补办流程如下：
1.需要准备购房者的身份证明，银行转账记录或者存款证明，以及其他能够证明购房者身份和购房交易真实性的证明材料；
2.前往房屋交易所在地的房地产登记部门，向工作人员咨询补办购房合同的具体流程和要求；
3.向房地产登记部门提交相关证明材料，申请补办购房合同；
4.工作人员审核材料，并核实购房交易的真实性和合法性。
购房合同丢了需要的证件如下：
1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。
2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。
3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
二、购房合同注意事项有哪些需要了解
找法网提醒您，签订购房合同时必须注意一下事项：
1.开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证；
2.合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷；
3.确认房屋的建筑面积和质量；
4.确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。
《民法典》第四百七十条第一款，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
三、不签订购房合同违法吗
买房不签合同不可以，房屋买卖应当以书面形式签订合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
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